Відновлення дев’ятиповерхівки у Сергіївці виходить на фінішну пряму: чи задоволені мешканці будинку

Невдалий початок

Ворог вдарив по селищу Сергіївка Білгород-Дністровського району в ніч на 1 липня 2022 року. На житловий будинок та бази відпочинку росіяни спрямували три ракети. У дев’ятиповерхівці по вулиці Чорноморській загинуло 22 людини. 

Невдовзі відновлювати пошкоджений об’єкт взялася місцева влада. Мешканці будинку стверджують, що їхньої думки про те, як відновлювати будинок, ніхто не запитав. Ніхто не приходив оглядати їхні квартири. Ніхто не інформував людей про те, що, як і чому відбувається. Роботи виконувалися дуже недбало. 

«Їх (місцеву владу — ред.) дістати неможливо було. Я скільки не бігала за ними, мені не давали кошторис на мою квартиру», — каже пані Ірина, мешканка найбільш постраждалого під’їзду. 

 «З нами ніхто, ніхто (не комунікував — ред.)… Поцікавилися б, зайшли б у квартири, хоч її (пані Оксани — ред.), хоч мою. Побачили б… Мені розповідала хазяйка квартири з першого під’їзду. Поставили їй, значить, труби каналізаційні. Встановили вже. Вона дивиться, а зі зворотньої сторони там дірка!» — каже Анатолій Гаврилович, місцевий мешканець.  

Посадовці на швидкуруч склали проєктно-кошторисну документацію і знайшли підрядника. Роботи, кажуть мешканці будинку, велися так-сяк. Працювало в середньому 15-16 людей. Робітники були з різних міст, не з самої Сергіївки.

 «Були б місцеві — ми б їм вже голови повідривали», — кажуть мешканці будинку. 

Цікаво, що один з мешканців будинку, Ігор Андрійович Левченко, наразі працює на будівництві. Він став бригадиром будівельників у компанії-підряднику. Ба більше, Ігор Левченко є і місцевим депутатом. Що йому відомо про оборудки минулого підрядника і як він оцінює відбудову будинку Службою відновлення, мешканець, будівельник і депутат розповів журналістам: 

«Попередній підрядник зробив певну роботу, яка була запланована, але частину грошей, яка була запланована на цей будинок, він присвоїв і роботу не доробив. Цілий рік думали, як цю роботу виконати… Попередньому підряднику я розповідав про цей будинок, як і що треба робити. Не як будівельник, а як мешканець будинку. На словах було порозуміння, вони з усім погоджувалися, але робили все по-своєму. Коли прийшов новий підрядник, «Діск-Південь», то ми з ним більшу частину роботи переробляли після нього… У попереднього підрядника був «свій» технагляд. З тим підрядником, що раніше був, вони були разом, тому нічого не перевірялося і нічого не робилося, так, як мало б бути згідно з законом і технічними нормами».

Зараз, стверджує Ігор Левченко, підрядник і технічний нагляд ніяк не пов’язані між собою. Представники фірми, яка здійснює технічний нагляд, приїздять двічі на тиждень — щовівторка і щочетверга. Вони ретельно все перевіряють, якщо мають зауваження — вимагають усунення недоліків.  

Замовником робіт раніше виступало КП «Курорт-сервіс» Сергіївської селищної ради. Підрядником тоді обрали приватне підприємство «Квадр 77», що належить Дмитру Пєнову. За ремонтні роботи ПП «КВАДР 77» отримало 8 808 050 грн. 

Невдовзі пролунали звинувачення в розкраданні виділених на відбудову будинку коштів. У червні 2023 року слідчі Білгород-Дністровського райвідділу поліції відкрили кримінальне провадження за фактами привласнення бюджетних коштів службовими особами Сергіївської ОТГ та ПП «Квадр 77». Вручалися підозри, відбувалися арешти. Як з’ясували правоохоронці, «на папері» працівників було більше. 

Правоохоронці повідомляли, що селищний голова та начальник КП оформили на роботу 12 фіктивних працівників, яким виплатили понад мільйон гривень, та насправді, ймовірно, привласнили гроші собі. 

У цій справі станом на липень 2024 року підозри отримали четверо людей. Зокрема селищний голова, директор комунального підприємства, інженер з технагляду й посадова особа підприємства-підрядника. Їм висунули звинувачення в привласненні та легалізації майна, отриманого злочинним шляхом, а також службовому підробленні. 

Наприкінці липня стало відомо, що очільника Сергіївської селищної громади в Білгород-Дністровському районі оголосили у розшук. Анатолій Чередниченко, якого підозрюють в розкраданні грошей та службовому підробленні під час відновлення будинку, «накивав п’ятами». Мешканці будинку впевнені, що Чередніченко втік за кордон. Директора ж КП, Андрія Дроботенка, відправляли до СІЗО з альтернативою застави.  

В результаті відбудовою будинку зайнялася Служба відновлення та розвитку інфраструктури Одеської області. Служба провела новий тендер і обрала нового підрядника. Також визначили нову фірму для здійснення технічного нагляду. 

Стало краще

Служба відновлення та розвитку інфраструктури Одеської області провела тендер і уклала угоду на ремонт будинку в Сергіївці на суму 73 550 000 гривень. Виконавцем робіт обрали приватне підприємство «Діск-Південь». Роботи новий підрядник розпочав у грудні 2023 року. Завершити мають до кінця поточного року. Зараз очікує підписання також договір на додаткові роботи на суму майже 46 мільйонів гривень. Це роботи, не враховані попередньою проєктно-кошторисною документацією. 

Представник підрядника, Олександр Вікторович Москальов, розповідає, що за сприятливих погодних умов роботи мають закінчити вчасно і в новий рік мешканці увійдуть вже як власники повністю відремонтованих квартир. 

Мешканці налаштовані в цілому оптимістично, задоволені швидкістю та якістю робіт і також сподіваються, що завершенню робіт не завадять затяжні дощі або мороз. Скаржаться хіба на те, що будівельників мало. 

«У мене у квартирі можна сказати, що вже все зроблено. Залишилися стіни і підлога. Ще по світлу трошки лишилося. Водопостачання в мене є… А ще в моєї мами квартира на шостому поверсі, то в неї теж вже майже все зроблено», — розповідає мешканка будинку Оксана.  

У пані Ірини, що мешкає в тому самому під’їзді, води ще немає. Пані Оксані пощастило більше — в неї будівельники раніше зробили водопостачання, щоб набирати воду для виконання робіт. 

«В мене не було взагалі ж нічого, в мене ж не було ніякої сантехніки, все було знищене… Трошечки нехватка з людьми тут, щоб ви розуміли, не сильно люди приходять на роботу. Самі розумієте, молодь всю забирає ТЦК і ніхто не хоче «світитися». Не хватає робочої сили», — скаржиться пані Ірина. 

Є й ті, хто конфліктує з будівельниками. Так, одна з мешканок, пані Марія, вимагає полагодити їй відлив на вікні і запустити ліфт для мешканців, але так, щоб ним не користувалися будівельники. Літній жінці важко пішки підійматися на свій восьмий поверх. Та представники підрядника відповідають, що до встановлення ліфтів ще не дійшла черга, а відлив полагодять, коли виконуватимуть фасадні роботи з того боку, куди виходять вікна пані Марії. Немає можливості перевішувати люльку з одного боку будівлі на інший заради ремонту одного відливу і зарано ще ставити ліфти. Всьому свій час. 

Як проходять роботи

Багато робіт вже виконано ззовні. Зокрема, поремонтований фундамент будинку, відновлені стіни. Наразі будівельники завершують утеплювати та фарбувати фасад, завершують вхідні групи та будують пандуси. 

Поступово встановлюється та тестується ліфтове обладнання. 

Як тільки завершать утеплювати та фарбувати фасад, знімуть люльки і відремонтують дах, запевняє прораб Олександр Москальов. 

Майже повністю виконаний ремонт у квартирах. Полагоджено електрику, встановлюється сантехніка, встановлені нові вікна та двері, як вхідні, так і міжкімнатні. В кожній квартирі вже встановлено по 2 бойлери — на кухні та в санвузлі. Вже поклали плитку в кухні (фартух), туалеті та ванній кімнаті кожної квартири. Загалом в більшості квартир вже лишається залити стяжкою підлогу, деінде пошпаклювати стіни, провести післяремонтне прибирання. 

Що заважає відновленню

І мешканці будинку, і будівельники, зокрема прораб, сходяться в тому, що сильно заважає відновленню наявність речей, в тому числі меблів, в окремих квартирах. В будинку 106 квартир. Наразі проживають неподалік і планують заселятися по закінченню відновлення близько 18 родин. Багато родин, що раніше мешкали в будинку, знаходяться за кордоном. Вони виїхали, а майно у квартирах лишилося. Будівельникам воно заважає. Що з ним робити — питання. 

Ще одна проблема — нестача будівельників. Олександр Москальов скаржиться, що людей не вистачає. З місцевих мешканців набирати немає кого. 

Як розповів Ігор Левченко, в Сергіївці до повномасштабного вторгнення мешкало трохи менш як 5 тисяч осіб. Наразі лишається близько 450 мешканців. Більшість тих, хто лишився, це жінки і діти. Привезти будівельників з міста чи з інших районів області — проблематично. Наразі, каже прораб, дуже сильно прискорила б роботу бригада мулярів, осіб на 10-15. Але таку бригаду знайти і винайняти поки що не вдається. 

Зараз на об’єкті працює в середньому 90-100 будівельників. Вони працюють не одночасно, а змінами. 

Свої корективи може внести і погода. За умови дощів або морозів завершити роботи до нового року можуть не встигнути. 

Також представник підрядника поскаржився на те, що у Службі відновлення з травня не погоджують коригування до договору. Ціну робіт треба підіймати, вважає Олександр Москальов. Проєктно-кошторисна документація, розроблена «попередниками», як то кажуть «писалася ногами». Так, наприклад, у будинку 106 квартир. Кожна потребує встановлення 2 лічильників. А у кошторисі запланували встановлення лише 26 лічильників на весь будинок. Чому саме 26? Ніхто не знає. 

До того ж багато неякісно виконаних робіт доводиться переробляти наново. Так, за словами будівельників, після попереднього підрядника між уже встановленими новими металопластиковими вікнами і стінами лишилися величезні зазори, стіни доводиться перешпакльовувати, багато робіт взагалі не були заплановані. Не сходилися зі старим кошторисом реальні площі, на яких треба виконувати роботи. 

Квартира Анатолія Гавриловича 

Як виявилося, весь час після «прильоту» в постраждалому будинку продовжує жити 76-річний Анатолій Гаврилович. Чоловік каже, що йому немає куди виїхати. Тож він на власні очі бачить відновлення будинку в усіх деталях. 

Анатолій Гаврилович скаржиться найбільше на те, що від самого початку влада не вирішила питання з вивезенням меблів. Людям не запропонували ніяких варіантів, хоча, на його думку, організовано перемістити майно мешканців будинку на зберігання було можливо.  

Тепер чоловік не знає, як йому перетягувати самотужки меблі з кімнати в кімнату, щоб будівельники могли завершити ремонт у його квартирі. Та й навіть якщо тягати меблі туди-сюди йому допоможуть, чоловіка непокоїть, що залишиться після всіх переміщень від його далеко не нових меблів. На користь переміщення їм точно не підуть. 

Проте загалом налаштований мешканець доволі оптимістично. Каже, що йому організували можливість користуватися водою та каналізацією на поверх нижче його квартири. Годує кішку, готує собі їжу, спостерігає, як будівельники наводять лад у нього в ванній та туалеті. 

Олена Кравченко, спеціально для «Вікна Відновлення»

«Вікно Відновлення» разом з Агентством відновлення та розвитку інфраструктури України розповідає історії людей, для яких Агентство відновлює житло, лікарні, їдальні та інші потрібні для нормального життя об’єкти. Інформуємо про різні аспекти відбудови.